战略布局
1大主题 2大背景 3大功能 4大分析 5大效益 6大理念 7大服务 8大设计
5大效益

5大效益

CCRC养生产业效益 / 优质乡村生活效益 / 社会服务效益 / 新农村建设促进效益 / 区域经济发展效益

(一)CCRC养生产业效益

       老年公寓是社会化养老和旅游开发的混合体。对于具有社会化养老性质的老年公寓,开发主体需要完全按照市场条件解决项目立项、项目审批、资金筹措等一系列问题。由于以上原因,老年公寓运营必须遵循市场规律,走"福利性事业、市场化经营"的道路。

(二)优质乡村生活效益

       规划中的CCRC(中国)养生度假区属超大型规模,将拥有极强的辐射能力,更有利于发挥社区资源的效率,有空间塑造诸多创新的、领先的特色养老服务项目,市场服务没有特色,市场的底蕴就不深,就难以产生凝聚力和辐射力。CCRC(中国)养生度假区的特色服务在很大程度上反映在卓越的规划、专业化服务、科学的管理等方面,社区服务的专业化程度高、种类齐全、选择余地大,就可以凭借适中的价格和高质量的服务,赢得市场,吸引北京乃至国内、国外越来越多的老人来北京养老。

(三)社会服务效益

1、服务北京

      《北京市2008年老年人口信息和老龄事业发展状况报告》显示,2008年底,有北京户口的60岁以上老人共有218万,但是,床位却只有39994张。目前一些养老机构排队入住,另外一些却"吃不饱"的现象就是这一原因的具体表现。这一部分市场需求需待市场创新、市场供给水平提高才会浮出水面。

2、辐射环渤海

       京津大都市"421型"家庭、空巢家庭增多,家庭养老这一传统养老方式随社会家庭结构的变化向社会养老过渡,养老产业发展成为必然。北京是环渤海经济圈的重要经济中心城市,对周边的河北、辽宁、内蒙、山东、陕西等省市的主要城市有很强的辐射力。北京城市建设多年来,外来人口增长迅猛,周边城市人口向北京迁移一直保持较高比例。

3、吸引国内其他省市老年人

       近年来,每年选择来北京过冬度夏的"候鸟老人"、长期定居的"移民老人"越来越多,并有逐年递增的趋势。有的来治病疗养,有的来度假休闲,有的投亲靠友定居下来。很多外地老年人喜爱北京的环境,同时感到北京的养老资源非常的有限,没有适合他们短期度假、长期定居的优质老年公寓项目。

4、国际老人村

       中国经济的快速发展、古老的文化和众多的河山大川、还有较低廉的生活成本,都使得中国正在取代澳大利亚的珀斯等传统旅游城市,成为国际中产阶级华人的退休生活定居地。

       CCRC(中国)养生度假区将在在国际、国内老年旅游、老年度假休闲、老年会务、老年资源开发及应用、老年科技产品开发等多个领域开展服务,创造效益。

(四)社会主义新农村建设促进效益

       2006年北京市颁布《北京市社会主义新农村建设规划纲要》,大力推进我市社会主义新农村建设。通过产业园区开发和重大项目的建设来带动农民转产致富,是实施新农村建设的重要思路和手段。CCRC(中国)养生度假区作为一个超大规模的综合性养生产业园区,规划之初就秉持"生态建城"的理念,追求和谐地融入当地乡村,优化布局、集约用地,改造旧村而非破坏旧村,鼓励农民整合农村旧宅基地,联合建设组团式新村,实现乡村的当地城市化,同时保持乡村原有的美丽风貌。

       CCRC(中国)养生度假区项目是没有污染的绿色项目,对作为人居服务业带动农村建设而言,在国内仍是首屈一指的尝试和探索。项目的用地建设,对不宜开发建设的区域,进行生态环境整治,主要是山区和重点水源保护区,因地制宜,建设生态型农村社区,改善当地生产和生活条件,帮助发展周边生态林业、休闲观光农业、农产品加工业,为CCRC(中国)养生度假区未来的生存与发展创造非常适宜的经济社会环境。

(五)区域整体发展效益

       CCRC(中国)养生度假区是实现城市对农村反哺的一个优质项目和难得契机,在长足推进北京市老年事业发展的同时,必将有力地促进社会主义新农村建设事业在当地乡村的推进。

       CCRC(中国)养生度假区从城市走出来,打破岛内空间不足影响可持续性发展的局限,获得了自身发展的广阔空间和有利条件,又以城带乡,探索出一条城乡和谐发展、农民长期受益的长效机制。未来呈现在我们面前的是一幅幅美丽画卷。高优生态的现代农业、繁荣兴旺的乡村经济、优美整洁的乡村社区、城乡一体的公共服务、文明健康的生活方式、蓬勃发展的老人社区、幸福安康的老年人生。

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